1、气密性能
建筑外窗的气密性能是指建筑外窗在关闭状态下，整窗空气渗透量q(m3/h)与其开启缝隙长度l(m)的比值,用单位缝长空气渗透量q0(m3/m.h)来表示，q0值越小，气密性能越好。
2、水密性能
建筑外窗的水密性能是指建筑外窗在关闭状态下，在风雨同时作用下，建筑外窗阻止雨水渗透的能力。水密性能的检测方法是在淋水量为2L/m2.min的情况下，在逐级提高所施加的压力差ΔP作用下，直到外窗内侧产生严重渗漏时，记录此时的压力差ΔP作为外窗水密性的判定基础。压力差值ΔP越大，水密性能越好。
3、保温性能
（1）热对流损失,即通过窗户缝隙的空气渗透热损失，通过窗户缝隙的空气渗透量越大，则其热对流损失也越大;（2）热传导损失,即通过玻璃和窗框的热传导损失,通常以玻璃和窗框的传热系数k来衡量，以W/m2.K计，传热系数k值越大，则其热传导损失也越大；（3）热辐射损失，即通过玻璃和窗框的热辐射损失，目前对此尚无要求。
玻璃的传热系数k:单层玻璃k=6.4W/m2.K，双层中空玻璃k=3.0W/m2.K，低辐射双层中空玻璃k=1.7W/m2.K,如欲降低窗户的传热系数k，提高其保温性能等级，可通过选用低辐射双层中空玻璃（5+9+5mm），使窗户的传热系数k≤2.00W/m2.K，达到Ⅰ级窗标准。
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