一种合格的外墙乳胶腻子应当具有下列基本性能

1. 优良的施工性  腻子一般采用镘刀工具抹刮法施工，要求抹刮感觉轻松。好的腻子在操作中，物料能黏附镘刀，黏附在基材上的腻子也不容易随刮刀的走动而移动，因而腻子层能够很容易抹平。

　　此外，由于腻子层一般做得较厚，故必须保证腻子不会流挂，或者说，他需具有优异的触变性。

1. 对基材附着力强　腻子对基材的附着，不但在正常状态下有较高的强度，浸水后强度损失也不大，也就是说，腻子对基材的黏着应当是**性的牢固。
2. 打磨性好　不管腻子层能够刮抹得如何平整，仍然应当具有极好的打磨性能，允许用普通的砂纸可以很轻松地磨平，并且一点也不黏砂纸。
3. 再涂性优　腻子层应能保证各种面涂料可在其上顺利地施涂和很好地附着。
4. 抗裂性好　腻子层应当不会开裂，在初期干燥阶段不开裂，实干后的腻子层经剧烈温变（如在涂层耐冻融稳定性的试验条件下）和长期使用后也不开裂。
5. 耐水性优异　腻子层应具有极低的吸水率，更不会因吸水而发生溶胀向外顶起，甚至脱落。相反，腻子层应能阻挡外界水分的侵袭、渗透，在潮湿环境下发挥防水功能。
6. 透气性良好　这不仅是要转墙体内的水所提供逸出的通道，也是出于腻子层本身的干燥的需要。腻子层的干燥总是由表及里的，如果腻子层没有透气性，而腻子表层干燥以后，深层腻子的水分等挥发物就无法逸出，整个腻子层的干燥及其强度就会出现问题。