AMP-100二阶反应型防水涂料|二阶反应型防水涂料|AMP-100二阶反应型桥面防水涂料|AMP-100桥面防水涂料

AMP-100二阶反应型桥面防水涂料又称聚合物改性沥青防水涂料 ，是桥面防水涂料四大类的一种，主要于用于各种大小型桥面工程的防水，是一种高分子复合材料，采用或产石油沥青或进口使用沥青为主要原料，配以表面活性剂及多种化学助剂为辅助原料，再掺加大剂量的高分子聚合物进行改性，生产的一种新型复合防水涂料。 适用范围： 适用于高速公路桥梁、城市立交桥和铁路桥梁及桥涵等防水工程。

产品特性：

1、该防水层造价便宜，一般只需涂刷两到三遍即达到防水效果。

2、施工工艺简单，施工可用机械喷涂也可用人工涂刷，干燥快，工期短。

3、该涂料耐高温可达180℃，耐低温达-35-50℃，是在JT/T535-2004和JC/T975-2005标准的基础上改进而成的

施工方法：

1、施工工具准备：施工前应备好拌料桶、喷涂机械或**鬃刷。

2、基层要求：桥面板、梁混凝土强度达到设计标号、表面不得有松散浮浆、掉皮、空鼓和严重开裂现象。表面平整度应符合桥梁规范要求，垂直排水管上口的标高应低于基层标高，排水口必须与基层安装牢固，不得有任何松动现象。

3、防水基层应干净、干燥、无积水。

4、基层处理：桥面不得有尘土、浮灰、杂质、油渍等，铺防水层前可用空压机、净水、去油剂等将表面处理干净，如有混凝土、沙浆等结硬杂物，应将其打磨掉。

5、防水层施工步骤：（以三涂为例）

A）涂刷前应将桶装涂料搅拌均匀。

B）大面积涂刷前先用小刷对漏口处做两遍涂料 ，对阴角部位加强涂刷防水涂料 三遍，然后大面积满刷地一遍涂料。

C）**遍涂料实干后即可涂第二遍涂料。

D）第二遍涂料表干后涂刷第三遍涂料。

涂料用量：1.5kg／m2，涂膜厚度一般0.5mm---0.7mm。

注意事项：

1、施工温度在0--35℃为宜，雨天、冰冻期不宜施工。

2、运输：该产品无毒不易燃，可按一般运输方式运输。

3、贮存：产品贮存期为六个月，应贮存在0℃以上的仓库，夏季应避免阳光暴晒。

包装重量：

本产品包装重量，铁桶包装重量200公斤；塑料桶包装重量50公斤。

过去一周，是房企中报密集发布的一周。包括万科、中海地产、碧桂园、恒大在内的一线房企和以阳光城、绿城、富力、旭辉为代表的千亿军团均发布了2018年上半年年报。

不出此前的预计，得益于过去两年供需端的两热和不断上涨的住房改善需求，众多上市房企均录得了不错的业绩表现。不过，越来越严格的楼市调控，以及更大范围更深层次的限购，也让房地产业的未来具有更多不确定性。这都使得2018年很可能成为房企下半场分化的十字路口。有人会选择向左，也有人会选择向右。

从上半年已经公布中报的上市房企来看，部分**房企已经刻意放缓了扩张的步伐，更重视利润率的提升，并且寻求多元化发展，代替原有的单一卖房模式。也有一些房企，则坚持高周转策略，在自身销售不足千亿的时候，就公开喊出3000亿元的销售目标，甚至不惜举债扩张。两种策略，两种心态，并没有谁对谁错之分，但可以预计的是，未来的日子里，买地扩张已经不再是**的策略，2018年也许真的会成为房企战略分化的元年。

**房企选择降速 第二梯队对规模仍抱“野心”

2016年和2017年是房企狂奔突进的时代，销售额1000亿、2000亿、3000亿甚至5000亿都被轻松突破。碧桂园、万科、恒大更是成为房企中的巨无霸，扩张规模的同时，风光无二。

但在2018年全国范围内加码调控的背景下，高速增长的房企开始暴露出种种后遗症，高周转代表的碧桂园事故频发，海外投资项目也因当地政府更替出现不确定性，万科股价则在年初冲高至41.34元后，**低腰斩回落至19.62元。

于是，在市场调控和事故频发的背景下，**房企们开始主动降低速度，不再唯规模论英雄。

以万科为例，2018年中报数据显示，万科前六个月的合同销售额仅有3046.6亿元，同比增速不足一成。而在此前的2016、2017年同期，万科的销售金额尚能分别增长69.9%、45.8%。如果从全行业来看，部分已经公布财报的房企上半年的销售合计同比上涨的幅度大概在35%左右。很明显可以看出，万科对于上半年规模扩张的意愿并不强烈。

另一家**房企碧桂园，在年初明确表示不设销售目标，但总裁莫斌却对万亿的愿景不置可否。不过随着各地多起施工事故的发生，碧桂园在反思后也开始主动踩刹车。

年中报告显示，2018年上半年实现销售金额4124.9亿元，同比增长42.8%，仍保持了较高的业绩增速。但对于下半年公司的发展，碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上明确表示，下半年公司发展将进入“提质控速”新阶段，以“零伤亡”作为企业追求的长期目标，宁可放慢一些速度。

恒大集团同样主动寻求降速，近日发布的年中报告显示，恒大的核心利润为550.1亿，同比增长101.5%，净利润530亿，同比增长129.3%，营业额3003.5亿，同比增长59.8%。

恒大总裁夏海钧也表示， 2017年公司就提出两个发展模式的转变：即“规模型”向“规模+效益型”转变，经营模式从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。同时恒大完成全年5500亿元销售目标不变，在销售额达到5000亿之后，保证10%-20%的适度增长即可。

但作为硬币的另一面，**们在踩刹车的同时，二三梯队的房企则决心加紧扩张，开启追赶之路。旭辉不久前发布报告显示，今年上半年，旭辉的销售规模达到660亿元，同比增长40%，有信心完成全年1400亿的销售目标，**近两年旭辉的复合增长率接近100%，成为高增长房企的代表。旭辉集团主席林中也在业绩会上表示，“未来三四年我们还是可以保持这种速度。”

另一个房企阳光城与旭辉情况类似。克尔瑞上半年的销售数据显示，阳光城合约销售金额达到了663亿人民币，同比增长高67.51%。 梳理阳光城近几年的历史数据发现，2012年阳光城的销售额仅为23亿，到2017年阳光城的销售额已经到了915亿，过去6年销售额增长近四十倍。按照今年上半年的数据预计，今年全年的销售额突破千亿大关。

另外，绿城中国也披露了2018年上半年业绩。在过去的半年，绿城实现收入335.3亿元人民币，同比增长220.9%；股东应占利润23.3亿元，同比增长90%；基本每股收益0.94元，也同比增长了104.3%。绿城也加入高周转大军，高速扩张。

业内分析人士认为，之所以出现这样的分化， 一定程度上受了“因城施策”的定向调控影响，一线城市销售规模自2017年起持续同比下降，但2018年第二季度开始降幅有所收窄；二线城市销售面积保持平稳，销售单价提升带动销售金额维持10%以上的增速；三线城市热度稍有回落，销售金额累计同比增速自2017年6月的36.4%下降至2018年6月的21.9%。此种局面下，房企的销售业绩开始分化。在发展思路上，众房企从单纯的规模扩张型开始向“规模与质量”并重转型。

负债率上升仍是隐患

虽然大多数房企业绩亮眼，但在房地产持续调控的背景下，资产负债率的上升也成为一种行业现象。

数据显示，在公布了年中报告的32家地产公司中，有不少于20家出现了负债率较去年底走高的情形，占比达62.5%。其中光大嘉宝、美好置业、ST天业、招商蛇口四家公司负债率攀升超过了5个百分点。

此外，有息债务规模的上升成为了一大特点。有息债务为短期借款、长期借款、应付债券、应付票据之和。统计发现，截至今年6月底多达21家房企的有息债务规模出现了增长，净增长超过10亿元的就多达14家。

“多城市严厉限贷、限购以及压价下，销售回款速度变慢，这需要开发商更多地举债运营。”一家上市房企财务负责人表示，“现在要做好长期过冬的准备，因此尽可能地融资补血，并将债务期限拉长。”

从房地产行业来看，有息债务中来自银行的开发贷仍然占据较大比重。

负债率上升仍是行业隐患，数据显示，目前已披露中报的上市房企合计净利润370亿元，负债规模则有3.4万亿元。

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