国内高端楼盘市场趋势分析
钢结构屋面防水工程施工
高端住宅作为房地产产品链上金字塔尖的部分，占有着社会、自然、经济资源中优越的部分，代表着一个区域房地产业发展的水平。随着房地产发展的趋势和国家政策影响，高端楼盘开发势必会成为有实力的开发商在市场上竞争角逐的一个热点，不过定位高端楼盘，一个成功的高端楼盘不仅要在楼盘品质、配套设施服务、地理位置等固定方面注重和投入，还要在楼盘外观风格和选材方面去精心设计和把关，才能让消费者对该高端楼盘内外兼修的满意和心悦诚服。
钢结构屋面防水工程施工
既然楼盘的外观风格对一个高档楼盘如此重要，**要考虑该楼盘的档次和标志性，像一个高端楼盘内的会所、俱乐部、五星酒店或者售楼处可以说是作为一个楼盘的风向标也是一个样板楼，其档次高低直接决定该楼盘的定位，而屋面瓦在会馆、俱乐部、五星酒店、售楼处又是一个非常直观、显眼而且重中之重的位置，据调查在视觉上给客户印象的好坏占70%，其感观效果是消费者直接购买的重要要素，建议可以用立体感强,美观性好且档次高的沥青瓦

钢结构屋面防水工程施工

彩色沥青玻纤瓦及是以玻纤毡和聚脂毡为胎基，经浸涂改性石油沥青后一面覆盖矿物颗粒，另一面撒以隔离材料制成的瓦状屋面防水材料，工艺优良、美观大方，取代了昔日的传统瓦片，是21世纪新型的彩瓦产品。

钢结构屋面防水工程施工

沥青瓦施工流程

对木屋顶，施工流程为：安装木屋架及檩条 铺设屋面板（标准规格的结构胶和板） 分层铺贴改性沥青瓦。

对钢筋混凝土结构屋面，其施工流程为：钢筋混凝土屋面板 30mm

水泥砂浆找平层 分层铺贴改性沥青瓦。

工具有：保险带、带起子的钢锤、工具带子、平底胶鞋、油灰刀、钢尺、汽油喷灯（热熔用）、剪刀、卷尺、裁纸刀、弹线盒、直角尺、橡胶垫。

钢结构屋面防水工程施工

施工基面说明： 不论沥青油毡瓦的施工基面是哪一种，按屋面施工规范要求，都应该做一层垫层。水泥基面可以用热熔法铺贴一层普通卷材（面层为砂面），然后用水泥钉钉入。在木板面上不可以用火烤，好使用**自粘沥青瓦垫层卷材。它在坡度较大的屋面上既保证了施工安全，又加强了防水作用和延长了油毡瓦的使用年限。　　　　　　　　　　　屋面油毡瓦施工工艺： (一)、施工工艺流程：
基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴自粘沥青瓦垫层卷材→卷材收头→自检修理→弹线→多彩油毡瓦的安装→涂抹冷粘胶→固定钉子→钉子周围涂冷粘胶

钢结构屋面防水工程施工

选瓦时，应从以上几方面着眼，选择优质沥青瓦铺装屋面，才干使您的房屋美观漂亮、大方，住着舒适经久如意。 纤胎沥青瓦施工工艺 
 
1.设计要点: 
1.1.玻纤胎沥青瓦作为防水层，该材料是以玻纤毡为胎体，经过浸涂优质石油沥青后，一面覆盖彩色矿物粒料，另一面撒以隔离材料而制成的新型瓦状屋面防水片材。它具有良好的防水、装饰功能，是目前国内广泛应用于坡屋面的新型防水材料； 
1.2.屋面构造层次： 
玻纤胎沥青瓦作防水层的屋面，其坡度应不小于20度。基本构造为：结构层、找平层、防水层（玻纤胎沥青瓦）。 
1.3.结构层： 
结构层必须满足强度、刚度和变形的使用要求，可采用钢筋混凝土结构；或木结构。 
1.4.找平层： 
在钢筋混凝土结构层上做找平层，可采用20mm厚，1:2.5水泥砂浆找平； 1.5.防水层： 
当屋面坡度小于20度时，不宜采用玻纤胎沥青瓦作为防水层，应另做防水层。玻纤胎沥青瓦在面层铺贴只宜作为屋面装饰使用；采用玻纤胎沥青瓦作为防水层，在铺贴前应涂刷一遍改性聚氯乙烯油胶。 
2、材料选用及物理性能指标 2.1玻纤胎沥青瓦,1000mm×333mm； 2.2.其它辅助材料
沥青瓦与传统挖的比较
沥清瓦 传统瓦
耐用、损耗低。 容易破碎，损耗大。
外观优雅，色彩丰富多样。 外形保守，颜色单一。
重量轻，安装简单快捷。 重量大，施工复杂。
10Kg/平方米 50Kg/平方米
每2人每天100平方米 每2人，7-8天，100平方米
维修简便 难于维修
屋面设计多元化 屋面设计传统单一
无需**脊瓦，经济实惠 需用**脊瓦，成本高
沥青瓦可在屋面行走，且屋面不会破损 在屋面行走困难，且易使屋面受损
沥青瓦不消耗耕地面积，绿色环保 消耗耕地面积，污染环境玻纤胎沥青瓦适用于混泥土及木屋结构的屋顶，它给环境增添了浪漫、温馨和舒适，给人“田园生活”的享受,与大自然融为一体。

它是自重轻的新型瓦材，由于自重轻，可以大大减少屋面的荷载，减少运输费用和施工费用，对于某些旧房加层和改造的建筑项目，选用单层沥青瓦是合适不过的了。

钢结构屋面防水工程施工