一、 工程概况
　　地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，地下室分三层，地下室深度-15m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。
二、方案编制依据
　　1、现行全国防水工程定额汇编
　　2、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》
　　3、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》
　　4、甲方有关技术质量及施工要求
　　5、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》
　　6、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》
　　7、防水堵漏工程费用计算
　　8、《防水工程图集》

三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案
　　1、伸缩缝渗漏情况分析
　　地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：
　　（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。
　　（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。
　　（3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。
　　（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。
　　伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。
　　2、防水堵漏方案
　　根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，**后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下：
　　1、注浆堵漏王
　　2、PE泡沫条（双排）
　　3、快速堵漏剂砂浆
　　4、PG321双组份聚硫
　　5、抗压密封剂
　　6、伸缩缝—侧混凝土
　　防水堵漏方案如下：
　　（1）清理基层：
　　将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。
　　（2）固定注浆通道及注浆管：
　　用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用?10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。
　　（3）注浆堵漏：
　　从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从**近一孔补充注浆直到不漏为止。
　　（4）割注浆管：
　　注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。
　　（5）清理界面：
　　用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
　　（6）施工柔性材料：
　　在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。
　　（7）做保护层：
　　待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为**后一道半刚性保护层。
四、裂缝渗漏治理方案
　　根据甲方要求及工程实际情况，**需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。
五、防水堵漏施工注意事项
　　1、在施工时严禁吸烟及带入火种。
　　2、必须穿戴好工作服和手套和防护眼镜。
　　3、防水堵漏材料必须分类堆放整齐。
　　4、双组份材料必须搅拌均匀。
　　5、注浆设备每次用完后必须及时清洗。
　　上述防水堵漏方案仅供参考，在施工时还要根据具体情况作适当修改完善。
六、安全措施
　　1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。
　　2、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。
　　3、施工用电源必须配备漏电保护装置。
　　4、注浆作业必须严格控制压力，并保持务连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。
　　十四、堵漏工程质量标准
　　按国家颁布的《地下工程防水技术规范》GBJ108-87中规定防水达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。