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油毡瓦屋面做法为油毡瓦,空辅卷材垫毡一层,C15细石混凝土找平层,配6@500×500钢筋网,保温层,钢筋混凝土屋面板。该做法的特点是油毡瓦形状多样,色彩丰富,突出了房屋的个性。另外,其结构整体刚度良好,适用于“平改坡”加层屋顶。

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“平改坡”技术的实施策略：政策扶持居住建筑“平改坡”技术改造是节约能源、美化环境、解决现有住房能源消耗大、屋顶渗漏、居民居住环境差的民心工程,是政府行政行为,必须统筹规划、精心设计、统一领导。

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为了保证“平改坡”改造项目的顺利进行,必须制定相应的法规或出台相应的文件,比如黑龙江省建设厅文件(2004年5月8日发布的黑建科[2004]4号)“关于推进既有建筑节能改造与平屋面改坡屋面工作的通知”(2004年6月8日发布的京国土房管房〔2004〕620号“关于印发北京市重点街道平改坡工作实施办法的通知”),文件明确了改造的重要意义。

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市场化运作,产权、投资、受益、管理等要明确。“平改坡”改造项目增加了原有建筑的使用面积,尤其是增加阁楼的建筑。对于增加面积部分的产权必须明确,否则产权不分纠纷不断。对于增加阁楼部分的面积可以按照商品房出卖,各市、地建设行政主管部门应给予办理房屋销售

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许可证、产权证明等相关手续。对于原平屋顶直接改为坡屋顶的房屋,坡屋顶所形成的空间所有权应归物业管理单位,以便于房屋的维护修缮。“平改坡”改造项目是一项非盈利的政府实事工程,各级政府应予以极大的支持,在改造资金的筹措中,应树立多元化的概念,从多途径筹措资金。上海市成功推出了“国家贷一点,实施单位垫一点,居民出一点”的新模式,成功地解决了改造中的资金平衡问题,值得借鉴。