【龙牌】PP聚丙烯超静音排水系统在住宅类楼盘运用

超静音排水管是房地产开发与销售**——创造『安静居家』『绿色环保』营销的理念

　　早在2000年以前，各类住宅通常使用铸铁管道作为建筑排水的主要管线。铸铁管道作为排水管线在室内排水时，其产生的噪声通常可以被人们所接受。当时的住宅，很少有因为排水管道的夜间排水噪声，向房产管理有关部门投诉。至今大量的国际**酒店管理公司，都要求以铸铁管道产生的、可接受的噪声标准作为酒店的营造标准。

　　由此可见，排水的噪声控制，通常以铸铁管道产生的、可以被人所接受噪声作为控制标准，作为安静居家的标准。

　　2000年6月1日起国家规定住宅及公共建筑上下水管禁止使用镀锌钢管和铸铁管，特别是排水铸铁管材,取而代之的产品是塑料管材产品，目前市场上的PVC、UPVC、HDPE、螺旋管等各类塑料排水管材，这些管材本身没有吸音效果，在住宅建筑中作为排水管时，产生较大噪声。

　　市场上开发的许多楼盘，由于居室夜间排水的噪声问题，引起小业主的投诉屡见不鲜，对于大量使用本身没有降噪功能的排水管，由此产生的噪声，直接影响楼盘品质，是困扰着建筑商和房地产开发商的一个大难题。

　　随着房地产行业的日益成熟，房产销售的供求关系的不断变化，买家对楼盘选择的要求不断提高，对于室内居住环境在夜间免受干扰，提高舒适度、安静性有了一定的向往与需求。

　　目前已经开发的许多楼盘，许多消费者对排水系统的噪声，向物业管理部门、开发商投诉屡见不鲜。全国范围内部分地区对于排水的噪声问题还作了强制规定，列如：2002.9.5江苏省颁布《江苏省住宅设计标准》强制性条文的通知，通知中的第4.1.4.2  卫生间不应布置在下层住户除卫生间外其他房间的上层，可布置在本套内除厨房外其他房间的上层，并应有防水、隔声和便于检修的措施。

　　为了解决这一问题，北新建材作为全国**大建材产业集团，建材行业的**企业，依据其拥有《**企业技术中心》、《博士后科研工作站》权威性科研机构的技术、科研优势；在国内**的《建筑声学》、《工业建筑保温》领域的技术科研优势，；在2000年北新建材与中科院，全国部分**高校的科研共同研发具有几十项专利的，具有国际先进水平的，新一代龙牌超级静音排水系统。

　　龙牌超级静音排水系统**大的特点，管道本身具有降噪效果，通过中国**具权威的声学检测部门——中国科学院声学计量测试站的测试，在同等条件下，降噪结果优于铸铁管。其中：铸铁管为46.5db，龙牌超级静音排水为45db。这一标准基本满足人们在夜间可以承受噪声标准，同时也满足星级酒店的降噪标准。

　　在房地产开发与销售管理中，容易把静音与降噪等同起来，实际静音产品≠降噪产品，是两个完全不同的概念。静音产品是达到降噪标准的产品，降噪产品是有一定降噪效果，但不能满足降噪标准的产品。

　　创造静音排水系统产品**衡量的标准，就是依靠产品的本身达到静音效果，这个效果必须被行业所认同，被消费着所认同的——铸铁管排水系统的降噪效果。目前有许多排水系统的降噪产品，但我们都只能讲有降噪的效果，但不能属于静音产品。因为这类产品没有国家权威机构的检测数据，有些产品是依靠增加建筑，装潢成本，来达到管道的降噪。

　　多少年来，给排水行业的专家、学者都在寻找一种能替代国家禁止的、与铸铁管有相同降噪效果，有较强抗冲击能力、耐高温的静音排水管道的替代产品，龙牌超级静音排水系统就是这个产品的代表。

　　我们简单分析一下各类降噪产品，是静音产品还是降噪；

一、螺旋管降噪：

（关键词；螺旋管本身不具备吸音降噪效果……横管没有降噪效果……螺旋管不是静音排水系统。）

　　螺旋管：通常该类管材本身不具备吸音降噪效果，必须按照竖向的水流方向，在水量不大的情况下，有降噪效果。因此只有在立管上有一定的作用。在居室卫生间的横管，这种管道与普通PVC管材一样，没有降噪效果，因此螺旋管不是静音排水系统。

　　这类管材尤其不适合在室内公共走道上穿越。

二、HDPE排水管道+疏维脱同层排水系统降噪：

（关键词；该排水系统本身不具备吸音降噪效果……横管降噪效要靠增加土建，结构成本实现……该系统立管产生的噪声比普通管道还要大……该系统不是静音排水系统。）

　　HDPE排水管道+疏维脱同层排水系统：HDPE管材本身不是一种吸音材料。对于在地坪上的排水管横管，主要依靠开发商增加假墙的隔声投入来起到到隔音效果。对于埋入地坪内的排水横管，主要增加主体结构投资、2结构的投资来起到隔音效果。在立管上HDPE的管壁较为光滑，在立管上的表面张力小，加上疏维脱（增加疏水作用的专利产品）加速水流在管道中的流动，使管道的水流组织容易破坏，容易产品噪声。这种竖向管道的水流状态，正好与螺旋管道原理相反，因此非但没有降噪作用，还会增加管道的噪声，该系统立管产生的噪声比普通管道还要大，该系统不是静音排水系统。

　　这类管材尤其不适合在室内公共走道上穿越。

三、发泡U-PVC排水管降噪：

（关键词；该排水系统本身具备吸音降噪效果……但达不到通常被公认的铸铁管道的降噪效果……抗冲击能力差……容易损坏……）

　　发泡U-PVC排水管：此类产品本身具有降噪效果，但达不到通常被公认的铸铁管道的降噪效果，其检测为56db，高于铸铁管的46.5db，龙牌超级静音管的45db。因此该类产品仅为降噪产品，不能称之为静音产品。同时该类产品由于为聚氯乙烯产品，其单链不易产生共聚化学特性，决定其物理性能较差，尤其是抗冲击能力差，环刚度仅2KN/cm2。远小于龙牌超级静音管12KN/cm2，施工、使用过程中（管道疏通），管道的抗冲击能力较差，容易被损坏，在工程中通常不被采用。

　　这类管材也不适合在室内公共走道上穿越。

　　综合上述，龙牌超级静音排水系统具有很大的技术、销售优势，是房产销售的一大亮点。

　　对于房地产飞速发展的今天，创造安静居家的理念，是每个房地产开发商打造人性化住宅的基础，以增加工程建设的少量投入，达到产品功能上满足宁静安逸的居住环境，是打造房地产品质的亮点，我们的产品以被越来越多的消费者所接受，一天的劳顿希望有一个安静的居家，是每个消费者实实在在的向往与追求。

附：部分高档楼盘的工程案列：