①轻量性：体积密度为300-1500kg/m3，相当于普通混凝土的1/5～1/10左右，可减轻建筑物整体荷载。
② 抗压性：抗压强度大于0.25Mpa。根据生产需要可生产出不同强度的泡沫混凝土产品。         
    ③保温性：极低的热传导率，导热系数低于0.2W/(m?k)，
    ④隔音性：泡沫混凝土中含有大量的独立气泡，且分布均匀，吸音能力为0.09-0.19%，是普通混凝土的5倍，具备独特的隔音功能。
    ⑤具有良好的隔热性，热阻约为普通混凝土的20-30倍，能起到很好的隔热效果。
    ⑥低弹抗震性：泡沫混凝土的多孔性使其具有较低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用。对外力作用表现出软垫性，提高了抗震性。
    ⑦低吸收率：发泡有强韧而独立的发泡连接，吸收率在25%以内，使其具有一定的防潮、抗渗性能。
    ⑧ 环保性：泡沫混凝土所需原料为水泥和发泡剂，发泡剂为中性，不含苯、甲醛等有害物质，水泥为不燃性材料，避免了环境污染和消防隐患。
    ⑨ 整体性好：可现场浇注施工，与主体工程结合紧密，不需留界隔缝和透气管。
    ⑩可泵性好：泡沫混凝土具有独特的液态及强韧的发泡，再加上流动性强，可进行远距离泵送，且作业注入能力强，机械化程度高，可大面积施工，用于填充隧道及作为各种建筑物内部的垫层。
    由于具有以上特性，泡沫混凝土在建筑领域的应用前景十分广阔，泡沫混凝土的生产和推广应用势在必行。