具有1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果，比较富有立体感，层次分明。
2、具有开放性，户型间全方位组合，空间独特个性，适合打造穷人的别墅。
3、通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间。
4、通常物业费只收取单层，成本比较低。
5、具有透明性，交流感和流动性强，户型内无设计障碍。等特点的loft公寓因为其自身建筑的特殊性要求也更高。目前国内住宅排水方式分为同层排水和下层排水。传统下层排水方式由于上层的废污水管穿到下层的楼顶，由此带来了“产权矛盾纠纷”“检修不便”等诸多问题，所以传统的下层排水不适合loft公寓的排水。
同层排水是把排水管埋设在本层卫生间楼面垫层里，在本层汇入立管，包括降板排水和不降板排水，区别在于管道在本层走管方式。也是现在主推的排水方式。
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