自他回老家建了栋**，邻居家全要跟风，施工队大赚！

**已经不再欧美日德等发达国家的专享了，经过十几年的发展，它渐渐在我们中国扎根、发芽，如今开花结果！在保证质量不变的同时，造价从10年前的3000元/㎡降低到现在的1000元/㎡，如今，开始进入寻常百姓家！

看似和我们普通的乡村小别墅并无二致，但它除了基础，没有用一块砖石，没有用一点钢筋混凝土！

而且它的保温隔热、防水防潮乃至抗震性能比传统房屋好的不止一星半点！在施工过程中，全装配式的建造过程更是引得房主张先生全村人的驻足围观！

这是原来的老房子，邻居都已起高楼，因为不常回老家，也懒得动，但随着父母年纪日长，作为子女在外面赚了钱，父母却享受不到，实在不妥。

刚好认识了一位做轻钢自建房的朋友，经其介绍，也觉得轻钢住宅比起传统住宅独树一帜，就花了点钱，干了！一起去看看怎么施工的吧。

一、图纸设计

盖房子**得有份满意的图纸，照着邻居家做，实在没什么意思，在住宅公园上参考其中的一套户型略作修改，做了这个设计。

占地并不大，开间进深10x11m，2层大概220平，户型方正还有挑空客厅，4室2厅2卫1厨，非常时尚现代的方案。住个三代同堂6口人完全没有问题，这下，过年回家就可以住的舒舒服服了。

因为**施工专业性强，轻钢龙骨的位置与连接都有严格的要求，所以厂家要通过专业的软件生成3D详图，能够精确到每根龙骨的详细尺寸。

▲3D模型详图

二、基础施工

**整体重量轻，仅有传统砖混房屋的1/3左右，所以基础也无需那么厚重，又因为是在老宅基地上，地基承载力足够，只需要做好圈梁和大板基础即可。

▲圈梁施工

圈梁浇筑完成，整平地基，用小型夯实机振动压实，并预埋给排水管线。

▲安装给排水管线

将废弃的红砖作为垫层，然后绑扎钢筋浇筑混凝土，并震动密实。

▲浇筑整体大板基础

▲大板基础浇筑完成并整平

▲基础养护完成

三、主体施工

为方便运输，所有轻钢龙骨散运到施工现场后进行组装。所有的轻钢龙骨和OSB板（欧松板）只用了一辆车就拉完了！

▲轻钢龙骨

▲OSB板

▲小型构件组装

▲楼板桁架组装

▲墙体组装

一层构件组装完成后开始放线安装，**根据放线安装地边梁龙骨。在地边梁上每60cm一个的锚栓将其固定在钢筋混凝土大板基础上，然后再通过角钢、自攻自钻钉和锚栓将墙体龙骨固定在底梁和基础上。

▲底边梁与基础的锚固连接

▲墙体柱与底边梁、基础的固定连接

▲内外墙体安装

▲安装墙体的过程中用水准仪找平

▲墙体安装

▲楼板桁架安装

▲二层墙体安装

▲屋架安装

▲主体轻钢龙骨完成

四、外墙、屋面施工

这是内外墙的构造层示意图，保温隔热、防水防潮、室内外装修各个结构层井然有序，功能相互补充从而形成一个舒适、节能、能够快速施工的整体，而这，就是装配式的真意！

主体施工完成后，先在楼板、屋面、外墙轻钢龙骨上钉装0SB结构板。结构板钉装完成后，外墙上铺贴呼吸纸防水层、锚固XPS保温板、挂网抹灰、钉装装饰板，屋面铺贴SBS防水层和沥青瓦。

▲楼板和屋面OSB板钉装

▲外墙OSB板钉装

▲外墙呼吸纸铺贴

▲外墙挤塑聚苯板锚固

▲外墙挂网抹灰

▲挂网抹灰完成

▲安装门窗

▲安装真石漆一体板

▲屋面SBS防水层铺贴

▲屋面SBS防水层和沥青瓦铺装

五、室内装修

在轻钢龙骨之间填充玻璃棉，然后钉装石膏板，后刷腻子涂料做内装。

▲墙体龙骨内填充玻璃棉

▲内墙钉装石膏板

▲室内腻子涂料装饰

▲卫生间瓷砖装饰

六、毛坯+外装造价

不包括基础，主体+外装+水电线路，这栋220平的**人工、材料费一共才不到24万，和传统的砖混房屋造价都相差无几！

七、优势

1、除了造价方面的大幅度降低，它施工速度快，整栋房屋的建造周期只有25天！

2、对比于传统房屋，它更加节能环保，良好的隔热防潮性能不仅可以大大降低冬夏两季的采暖、制冷费用，而且90%的建造材料都可以回收利用！

3、抗震性强，它整体荷载低，轻钢龙骨的柔性构造在地震袭来的瞬间更加稳定、安全。

4、持久耐用，主体材料镀锌轻钢龙骨有良好的耐腐、耐锈蚀性能，正常气候条件下，使用寿命能达到70年！

后，这种装配式**不仅为广大的年轻人所追捧，在新农村建设过程中也得到了国家建设部的大力支持！它有这么多的优点，价格却不贵，如果在老家建一栋如此的新型别墅，那该多涨面子？如果你要建房，你选哪个？