**近十年是中央空调发展**快的十年，很大原因归功于房地产行业的发展。中央空调的发展跟房地产是分不开的，房地产事业决定了我国的国民生产总值。虽然从2008年国际经融危机的发生出现了一定的下降趋势，但我国受到的影响较小。特别是2008年底，在国家出台扩大内需十项措施中，**条便是“加快建设保障性安居工程”。按照计划，2009至2011年中央财政将投资9000亿元用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造，三年解决全国1000万户低收入家庭的住房困难问题。而且经过2012年后，人们对房地产的需求出现井喷式的需求，相信未来不管是家用中央空调还是商用将会有很大的发展潜力。


 

       **近几年房地产投资规模的上升，特别是办公用房和商业用房规模的上升，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。2009年至今房产业又一次大规模高涨，加之人们对健康生活的需求，人们对家用中央空调的需求空间将越来越大。 
 
       中央空调行业的市场需求也是分地域性的，受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大。我国幅员辽阔，所以地域跨越得气候也非常的大，从北到南涵盖寒带、温带和热带，故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。可以看出，以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及辐射区，主要以办公用房的投资为主，中央空调的市场多集中于此；以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征，地产投资以商业用房为主。重庆市借助“直辖市”效应，房地产的投资规模上升很快，尤其是商用营业用户的增幅颇大，因而，广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业用房。
 
        随着各地经济的快速的发展，中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂家与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展。 
 
    随着居民生活水平的提高，对家居的环境也有更高的要求，中央空调产品的使用场所将产生新的变化，并且开始向家用中央空调方向发展。一般的家用中央空调都能满足了高密度住宅和别墅住户的需要。家用中央空调是集家用普通空调与中央空调的优点结合起来，嵌入室内机，省去室外机，将我们的室内装修融合，并且美化了小区环境；同时减少排放，减少对空气的污染，因而在未来的中央空调市场中将有较大的发展。 
 

       随着改革开放的30年，也创造出不少的社会财富，并且造就了一批百万级、千万级、上亿级的富人队伍。他们对住宅面积及其环境提出了更高的要求，对家居环境要求更高，洋楼别墅或大面积居室成了他们的家居不二选择，舒适的家居环境，传统的家用空调完全满足不了家居环境的需求，而普通家用空调对大面积居室来说，装一台无法满足室内要求，装多台，占用空调，而且电压跟不上。家用中央空调只需一个外机就能解决上需大面积带来的烦恼。
 

    住宅商品化政策的推选越来越多的人们**考虑的是有套自己的理想住房。各房地产商也是抓住时机，在“买点”上大做文章，推出了适应不同消费层次的新品住宅，其中大面积、高品质的精品房相继出台，而且也得到了广大消费者的喜爱，而且家用普通空调的弊端随着人们的生活水平的提高，也不断的影响到人们的生活品质，所以家用中央空调一定会成为家用空调的**，将来的市场不可估量，一定发展潜力巨大。

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